Zima na dachu: Jak uniknąć kar i katastrofy budowlanej?

Zalegający śnieg, sople lodu oraz niedrożne systemy odwadniające to realne zagrożenie dla konstrukcji każdego budynku. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego (GUNB) przypomina właścicielom i zarządcom nieruchomości o ich ustawowym obowiązku dbania o stan techniczny obiektów w okresie jesienno-zimowym. Zaniedbania w tym zakresie mogą prowadzić nie tylko do kosztownych remontów, ale także do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych.

Obciążenie dachu to nie tylko śnieg

Wielu właścicieli domów zapomina, że jesień to czas przygotowania instalacji do zimy. Zalegające w rynnach, wpustach i kratkach ściekowych liście, igliwie oraz drobne gałązki skutecznie blokują odpływ wody. W efekcie podczas opadów deszczu lub roztopów na dachach płaskich tworzą się niebezpieczne zastoiska. Woda, która nie znajduje ujścia, generuje ogromne obciążenie statyczne, które może doprowadzić do ugięcia konstrukcji nośnej, a w skrajnych przypadkach – do katastrofy budowlanej.

Bezpieczeństwo przede wszystkim

Oprócz dbania o drożność rynien, kluczową kwestią jest usuwanie nawisów lodowych i śnieżnych z krawędzi dachów. Sople stanowią bezpośrednie zagrożenie dla przechodniów oraz infrastruktury znajdującej się wokół budynku. GUNB wskazuje, że ignorowanie tych obowiązków jest naruszeniem prawa budowlanego. Właściciel nieruchomości odpowiada za utrzymanie obiektu w stanie technicznym, który nie zagraża bezpieczeństwu osób trzecich.

Odpowiedzialność zarządcy

Przepisy są jasne: każda nieruchomość musi być poddawana bieżącym kontrolom technicznym. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, właściciel lub zarządca może zostać ukarany mandatem lub grzywną. Regularne przeglądy oraz szybka reakcja na gromadzący się śnieg czy lód to nie tylko kwestia unikania kar, ale przede wszystkim sposób na zabezpieczenie majątku przed kosztownymi uszkodzeniami strukturalnymi.

Źródło: muratordom.pl